ПОСРЕДНИК ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ, способы реализации недвижимости
Это весьма интересная и прибыльная идея бизнеса, которая доступна для реализации практически любому человеку в любом регионе. Возможность подобного бизнеса возникла лишь в последнее время вместе с бумом строительства, развернувшегося не только в России, но и за рубежом. Несмотря на то, что количество желающих приобрести квартиры или недвижимость велико, количество фирм продающих эту самую недвижимость ещё больше. Соответственно, каждая фирма борется за клиентов и ищет всё новые и новые способы реализации недвижимости. Попробуем использовать этот позитивный момент в своих корыстных целях.
ОРГАНИЗАЦИЯ БИЗНЕСА
Прежде всего, нам необходимо найти фирмы, которые имеют так называемые партнёрские программы по продаже недвижимости. Что это значит? Это значит, что если Вы найдёте клиента на покупку недвижимости для такой фирмы, то обязательно получите свой, заранее обговоренный, процент от суммы сделки. Обычная практика – отдавать посреднику 1%, но есть фирмы, которые выплачивают от 2% до 5%. Всё зависит от стоимости недвижимости и спроса на неё.
После того, как Вы нашли одну или несколько подобных фирм, Вы заключаете с ними договор – либо как физическое лицо, либо как ИП, а возможно Вы захотите зарегистрировать ООО – принципиального значения это не имеет. После чего переходите к поиску клиентов, желающих купить недвижимость в России или за рубежом.
Где искать? Среди родственников, знакомых, коллег по работе, в бизнес-кругах. Самый простой способ – предложить состоятельным людям вложить деньги в зарубежную недвижимость (например, в Турции или Болгарии), объясняя это тем, что сейчас недвижимость там стоит недорого, а со временем будет только расти в цене.
Изначально, можно сделать это своим хобби или дополнительным заработком, а со временем это вполне может перерасти в Ваш основной заработок.
Давайте прикинем примерные доходы и возможности этого бизнеса. Продавая одну квартиру или дом в месяц стоимостью 10 миллионов рублей, и получая 1% от сделки, Вы заработаете 100.000 рублей. Можете сами посчитать, сколько Вы будете зарабатывать, продавая несколько объектов недвижимости или получая больший процент от продавца.
|
